Weltweite Immobilienpreise im Vergleich zu Panama: 2007

Einleitung - Wir sind eine Anwaltskanzlei in Panama und kein Immobilienunternehmen. Unsere Kunden ziehen häufig nach Panama und wir unterstützen sie bei der Immobilienakquisition. Wir werden oft gefragt, ob die Immobilienblase in Panama platzen wird oder ob der Boom gerade erst begonnen hat. Nun, wir sind uns nicht sicher. Wir haben einige Artikel über das Brechen der Immobilienblase in Panama verfasst, aber jetzt werden wir objektive Daten zur Unterstützung des gerade beginnenden Immobilienbooms in Panama präsentieren. Es könnte wahr sein und die Preise könnten weiter eskalieren.

Weltweite Quadratmeterpreise für Wohnimmobilien - Dies sind die aktuellen Preise für einige Großstädte in Europa. Dies gibt Ihnen eine Perspektive, wie der Panama-Markt in das größere Schema der Dinge passt. Diese Preise gelten für seriöse Executive Homes in erstklassigen Lagen. Nach den Preisen folgt eine Diskussion:

* London ? $ 10.000 Sq. Meter bis $ 20.000 Sq. Meter
* Paris - 9.000 Quadratmeter Meter
* Amsterdam - 9.000 Quadratmeter Meter
* Lichtenstein - 8.000 Quadratmeter Meter
* Moskau - $ 7.500 Sq. Meter
* Rom - $ 7.200 Quadratmeter Meter
* Zürich - $ 7.000 Sq. Meter
* Oslo - 6.900 Quadratmeter Meter
* Dublin - $ 6.800 Sq. Meter
* Litauen - 5.150 Quadratmeter Meter
* Lettland (Riga) - 4.100 Quadratmeter Meter
* Berlin - 4.300 Quadratmeter Meter
* Warschau - $ 1.600 Sq. Meter
* Slowakei - 1.750 Quadratmeter Meter
* Seoul - $ 11.825 Sq. Meter
* Sydney - $ 7750 Sq. Meter
* San Diego - $ 2650 Sq. Meter auf 15.000 Quadratmeter Meter
* San Francisco - 5.000 US-Dollar Meter bis $ 20.000 Sq. Meter
* New York - 15.000 bis 43.000 Quadratmeter Meter
* Miami Beach - $ 9500 Sq. Meter auf 32.000 $ qm. Meter
* Toronto - 3.000 Quadratmeter Meter
* Montreal - 3.200 Quadratmeter Meter
* Vancouver - $ 3.700 Sq. Meter

Immobilienvergleich in Panama - In Panama City kann man eine Executive-Wohnung in einem neuen Hochhaus für 1.800 bis 3.500 US-Dollar pro Quadratmeter bekommen. Messen und zahlen Sie weniger in einem älteren Gebäude. Wir sprechen über Eigentumswohnungen mit einem Swimmingpool und einem Erholungsbereich, einem Balkon, einem geschlossenen Parkplatz, Sicherheitspersonal rund um die Uhr, mehreren Aufzügen, modernen Küchen, Blick auf die Stadt und / oder das Wasser, wunderschönen Lobbys mit Marmorböden, Wänden und Möbeln und so weiter. In den Ausgabengebieten können Einfamilienhäuser und Stadthäuser für etwas weniger mit 2.000 bis 3000 US-Dollar pro Quadratmeter gekauft werden. Meter in der Regel ein Haus in einer Wohnanlage mit allen Funktionen eines Executive Home bringen.

Diskussion der relativen Immobilienpreise in Panama - Panama ist im Vergleich zu den anderen Märkten auf der ganzen Welt sehr günstig. Die Frage ist, ob Panama mit den großen Städten wie Paris, New York, San Francisco, Miami Beach und London usw. bewerten kann. Dies wäre ein Indikator für die Attraktivität von Panama im Verhältnis zu den Immobilienmarktpreisen. Im Folgenden sind einige Kategorien aufgeführt, in denen wir uns einseitig entschlossen haben, den Stand von Panama anzugeben. Dies ist also nur unsere Meinung, nichts weiter.

* Unterhaltung - defizitär. In Panama fehlt es an ernsthaftem Theater, Oper, Orchester, Ballett, Museen, ausländischen Filmhäusern, Baseball, Fußball, Basketball und Hockey der Major League. Es gibt etwas Fußball und Boxen. In Panama gibt es Glücksspiele und Pferderennen. Die Ausgabenbereiche bieten keine nennenswerte Unterhaltung.

* Verbrechen - ausgezeichnet. Die meisten dieser Großstädte haben an einem Tag mehr Gewaltverbrechen als Panama in einem Jahr. Panama hat Verbrechen, ist aber im Vergleich zu diesen Städten sehr sicher.

* Verkehr - DEFICIENT. Viel Stau. Wilde Fahrer, die gegen Verkehrsregeln, Stoppschilder und sogar rote Ampeln verstoßen. Keine Fahrzeugsicherheitskontrollen. Taxi- und Busfahrer haben entschieden, dass sie die einzigen auf der Straße sind, die eine Rolle spielen. Umgebungsgebiete haben weitaus weniger Verkehrsprobleme als Panama City. Wenn die neuen Wohnprojekte abgeschlossen sind und der Ausbau des Kanals beginnt, wird sich der Verkehr voraussichtlich verschlechtern. Freitags bis zum Zahltag bewegt sich der Verkehr kaum von ca. 15 Uhr bis 20 Uhr. Die meisten Geschäfte und Restaurants haben Parkplätze. In letzter Zeit ist es fast unmöglich, am Wochenende in der Allbrook Mall zu parken.

* Restaurants - SUPERIOR. Panama ist mit ausgezeichneten Restaurants zu sehr niedrigen Preisen beladen. Steak Abendessen für $ 10,00 oder weniger sind reichlich vorhanden. Das Essen ist großartig.

* Einkaufen - sehr gut. Sie können in Panama City alles bekommen, was Sie wollen, wenn Sie wissen, wo Sie es finden können. In den Einkaufszentren eröffnen viele High-End-Geschäfte. Viele Discounter tauchen auf.

* Lebenshaltungskosten - ausgezeichnet. Ihre größte Ausgabe wird Immobilien sein.

* Haushaltshilfe - AUSGEZEICHNET. Ein Aufenthalt in Maid in Panama City kostet etwa 275 US-Dollar pro Monat mit Vorteilen sowie Unterkunft und Verpflegung. Die meisten Eigentumswohnungen und Häuser sind mit einem Zimmermädchen und einem Vollbad ausgestattet. Ein Fahrer kostet ungefähr 325 US-Dollar pro Monat.

* Flughafen - gut. Viele Fluggesellschaften fliegen in viele Städte Mittelamerikas, Südamerikas und der USA. Für Europa, Indien oder Asien nicht so bequem.

* Medizinisch - sehr gut. Es gibt große Krankenhäuser, darunter ein volles John Hopkins Hospital. Die meisten Rezepte sind in den Drogerien erhältlich. Es gibt eine Fülle kompetenter Ärzte in allen Fachgebieten. Sie können sogar einen Arzt einen Hausbesuch machen lassen. Die Gesundheitsversorgung kostet etwa 40% der Leistungen in den USA.

* Wetter - sehr gut. Panama ist ein tropisches Klima. Kein Schneeschaufeln. Es wird heiß und feucht. Einige Standorte haben gemäßigteres Wetter, aber normalerweise eine hohe Luftfeuchtigkeit. Keine Hurrikane, keine Tornados, keine Erdbeben in Panama City, keine Vulkane, keine Tsunamis.

* Bootfahren und Angeln - ausgezeichnet. Weltklasse-Sportfischen mit 1200-Pfund-Marlin und 400-Pfund-Zackenbarsch. Reichlich vorhandene Yachthäfen.

* Stabile Regierung - sehr gut. Die Dinge sind am stabilsten.

* Bankwesen, Börse - AUSGEZEICHNET. Große Banken und Börsenmakler.

Schlussfolgerung - Es ist wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in Panama auf 5.000 USD pro Quadratmeter steigen könnten. Marktpreis des Messgeräts. Sie müssen an der Kultur und Unterhaltung arbeiten, um Menschen anzuziehen, die an diesen Immobilienpreismarkt gewöhnt sind. Der Verkehr muss angegangen werden, und Projekte zur Verbesserung der Überlastung sind bereits in Arbeit. Der Nachteil dieser Theorie ist, dass es nicht genug gibt, um Menschen nach Panama zu ziehen. Kultur und Unterhaltung fehlen und es kann viele Jahre dauern, bis sich dies verbessert. Hier gibt es keine wichtigen Branchen wie Banken, Versicherungen, Werbung, Börse, allgemeine Fertigung, Software, High-Tech-Fertigung, Unterhaltung, Tourismus und so weiter. Dadurch werden große Gruppen hochbezahlter Führungskräfte eliminiert, die hohe Preise für Wohnraum zahlen müssen, um in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu sein. Rentner haben Bedürfnisse, die recht einfach sind und an vielen verschiedenen Orten auf der Welt erfüllt werden können, und es bleibt abzuwarten, wie viel der Rentner für Immobilien bezahlen wird. Möglicherweise haben die Immobilienpreise in Panama noch nicht einmal annähernd ihren Höhepunkt erreicht. Wir werden sehen.