Optimieren Sie Ihre Kristallkugel für gewerbliche Immobilien

Wünschst du dir nicht, du hättest eine Kristallkugel, die dir zeigt, was in Zukunft kommen wird? Eine einfache Welle über der Kristallkugel, das Murmeln eines Zauberworts und Ihre gesamte Zukunft ist da, offenbart vor Ihnen. Jetzt, da Sie wissen, was kommen wird, können Sie sich entsprechend vorbereiten und bewegen, um auf das vorbereitet zu sein, was die jetzt identifizierte Zukunft bringt.

Leider existiert diese Kristallkugel nicht buchstäblich, aber in gewerblichen Immobilien gibt es viele Werkzeuge, die Sie verwenden können und die sich wie eine Kristallkugel verhalten. Sie können Ihnen auf indirekte Weise die Zukunft zeigen, sodass auch Sie entsprechend planen und umziehen können, um den Markt zu nutzen.

Die Feinabstimmung Ihrer Kristallkugel für gewerbliche Immobilien ist wirklich eine Frage der Aufmerksamkeit, der Grundlagenforschung und der Kenntnis aller Elemente in Ihrer Komfortzone oder des konzentrierten Fokus- und Einflussbereichs. Es braucht Visionen und ein Element der Kreativität, um Ihre Kristallkugel wirklich fein abzustimmen, und für einige ist es der beste Aspekt von Gewerbeimmobilien! In der Lage zu sein, etwas vorherzusagen, sich vorzustellen und dann etwas zu erschaffen, das zu einem Zeitpunkt noch nicht einmal existierte, nicht einmal in einer Idee, und dann die Ressourcen zu suchen, um den Plan zu erstellen und in die Tat umzusetzen, ist der Traum eines Insiders für gewerbliche Immobilien. Wenn es effektiv gemacht wird, kann es sehr befriedigend und lukrativ sein!

Sie sollten bereits viele Dinge tun, die Sie bei der Vorhersage und Planung der Zukunft unterstützen, was bei gewerblichen Immobilien äußerst wichtig ist. Wenn Sie sehen, dass eine Gelegenheit kommt, bevor sie sich tatsächlich bietet, können Sie sich vor allen anderen auf diese Gelegenheit vorbereiten und die Vorteile nutzen. Diese Dinge können beinhalten, die Straßen Ihrer Gemeinde zu befahren, um zu sehen, welche Grundstücke und Gebäude zum Verkauf stehen, welche Zentren für Leasing frei sind, an Planungs- und Zonentreffen teilzunehmen, die lokale Zeitung über wirtschaftliche oder immobilienbezogene Veränderungen oder Trends zu lesen und Nachforschungen anzustellen andere Städte und wie sich ihr Markt in irgendeiner Weise, Form oder Gestalt auf Ihren auswirken kann.

Als Immobilien-Insider ist es wichtig, dass Sie auf dem neuesten Stand sind und sogar ein Experte in Ihrer Komfortzone. Mit diesen oben aufgeführten Dingen sind Sie ständig informiert und anderen Immobilienmaklern sowie Ihrem eigenen Markt einen Schritt voraus.

Neben diesen religiösen Aktivitäten und der ständigen Analyse der von Ihnen gesammelten Daten gibt es einige andere spezifische Tools, mit denen Sie einen Blick in Ihre gewerbliche Immobilienzukunft werfen und Möglichkeiten identifizieren können, die andere verpassen werden.

Der erste ist der Masterplan oder die Karte für die zukünftige Landnutzung einer Stadt, die die zukünftige Zonierung und Nutzung für das gesamte Land innerhalb der Stadtgrenzen zeigt. Einige Städte haben möglicherweise keine, wenn sie zu klein sind und kein Wachstum suchen. In den meisten Städten gibt es jedoch Master-Nutzungspläne, mit denen die gesamte Zukunft des wirtschaftlichen Aufbaus einer Stadt bestimmt wird.

Diese Karte wird verwendet, um das Wachstum so zu planen, dass alle Elemente einer Stadt kontrolliert werden. Zoneneinteilung und Verwendung können sich für die Betriebseigenschaften ändern. andere können gleich bleiben. Es besteht die Möglichkeit, dass Rohland mit einer bestimmten Nutzung in die Stadt eingegliedert wird, was dem gewerblichen Immobilieninvestor enorme Chancen bietet. Möglicherweise müssen alte Immobilien abgerissen oder renoviert und für eine andere Nutzung entwickelt werden.

Die Möglichkeiten einer zukünftigen Landnutzungskarte sind für einen Investor Gold und für alle, die in gewerblichen Immobilien arbeiten, äußerst wichtig. Beziehen Sie sich auf diese Karte und besuchen Sie die Orte, an denen sich Änderungen ergeben, um Chancen zu identifizieren. Da jeder Bereich anders ist, werden Sie erstaunt sein, welche Möglichkeiten sich bieten, wenn Sie ein wenig Vision, Kreativität und Insiderinformationen zur Zonierung und Nutzung einer Immobilie einbringen.

Ein weiteres Instrument, um in die Zukunft zu schauen, ist die Wirtschaftsprognose für Ihre Region. Wenn Sie sowohl das vergangene als auch das zukünftige Pro-Kopf-Einkommen, die Bevölkerungswachstumsraten, die Wohnkosten und andere solche Daten betrachten, die durch die Volkszählung und die lokale Handelskammer ermittelt werden können, können Sie das gesamtwirtschaftliche Umfeld Ihrer Stadt und ihre Leistung sehen .

Vielleicht bedeutet ein anhaltender Bevölkerungsrückgang, dass Menschen aus der Stadt ziehen und Ihnen sagen, dass Sie nicht in neue Wohn- oder Wohnanlagen in dieser Gegend investieren sollen. Oder das Wachstum war so extrem, dass die Stadt dringend Gewerbeimmobilien benötigt, um den Zustrom von Menschen zu unterstützen. Mit diesen Informationen an Ihrer Seite können Sie definitiv planen, wie Sie sich auf dem Markt bewegen werden.

Das letzte Instrument, das Sie bei der Vorhersage Ihrer gewerblichen Immobilienzukunft dringend verwenden sollten, sind bereits genehmigte infrastrukturelle Änderungen in Ihrer Stadt. Dazu müssen Sie an Stadtversammlungen in Bezug auf Zoneneinteilung, Planung, Entwicklung usw. teilnehmen. Eine neue Entwicklung kann ein Jahr oder länger diskutiert werden, bevor sie tatsächlich stattfindet. Sobald Sie davon erfahren, können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen .

Wie Sie sicher bereits wissen, können große, einflussreiche infrastrukturelle Veränderungen die Grundstückswerte der sie umgebenden Immobilien erheblich erhöhen. Zum Beispiel wird ein großes Einkaufszentrum, das entwickelt wird, den Wert des gesamten umliegenden Grundstücks erhöhen und möglicherweise eine größere Nachfrage nach Wohneinheiten sowie eine Erhöhung der Grundstücks- und Mietpreise erfordern, die je nach neuem berechnet werden können Markt.

Nehmen wir an, Sie hören zwei Jahre im Voraus von einem Einkaufszentrum, dessen Entwicklung nach dessen Genehmigung beginnen wird. Sie werden dann einen Sprung auf alle Wettbewerbe machen, sich das Gelände, das umliegende Land und die Möglichkeiten ansehen, die es bietet. Können Sie das jetzt extrem billige Grundstück neben diesem Standort oder den leistungsschwachen Apartmentkomplex im Vorgriff auf diese neue Entwicklung kaufen, um von der Preiserhöhung zu profitieren, die diese große infrastrukturelle Veränderung verursachen wird?

Absolut!

Diese Dinge passieren die ganze Zeit, und ich fordere Sie auf, ein Visionär zu sein und in die Zukunft zu schauen. Schließlich wird hier ein Großteil der gewerblichen Immobiliengewinne erzielt, indem etwas geschaffen wird, das entweder nicht vorhanden ist, oder das, was vorhanden ist, verbessert wird.

Wie Sie sehen, haben Sie vielleicht keine Kristallkugel, die die ganze Arbeit für Sie erledigt, aber ich verspreche, dass Sie sich auf großartige Gelegenheiten vorbereiten, die andere ganz einfach übersehen, wenn Sie diese Werkzeuge verwenden und diese Richtlinien befolgen . Es wird einige Anstrengungen und ständiges Engagement erfordern. Die Ergebnisse, die Sie erzielen, werden sich jedoch lohnen. Tatsächlich ist es viel einfacher, der erste Schrittmacher zu sein, als unter den gestiegenen Grundstückspreisen und Veränderungen zu leiden, nachdem eine Entwicklung bereits stattgefunden hat oder sogar im Gange ist.

Erkennen Sie Ihre Fähigkeit, die Zukunft vorherzusagen, und planen Sie Ihre Ziele entsprechend! Sie werden mit diesen Tools erfolgreich sein, implementieren Sie sie also noch heute.